Le bâti, les pièces, le dehors. Quatre chapitres, chacun avec ses photos et ses détails techniques.
Murs en briques de 40 cm sur deux couches avec lame d'air, isolation laine de bois bio-sourcée, fondations directement sur le rocher. Toutes les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres mixtes haut de gamme — aluminium à l'extérieur pour la durabilité, PVC à l'intérieur pour l'isolation thermique. Un investissement significatif dans l'enveloppe de la maison qui se reflète dans le DPE classe B.
Pompe à chaleur Daikin air/eau basse température 12 kW pour le chauffage central. Climatisation Daikin air/air avec deux unités intérieures, indépendante. Chauffe-eau thermodynamique séparé : en été, l'unité extérieure de la PAC principale ne tourne pas pour l'eau chaude. Insert bois habillé de pierre dans le séjour. Photovoltaïque 3 kWc avec statut auto-producteur EDF — consommation annuelle réelle 2024-2025 : 6 336 kWh, soit 1 695 € TTC sur l'année.
Le séjour-salle à manger occupe le rez-de-chaussée. Sol carrelage rouge brique posé en chevrons, bibliothèques sur mesure intégrées, insert bois habillé de pierre — la pièce centrale autour de laquelle s'organise la vie de la maison. Ouverte sur la cuisine, en lien direct avec la terrasse principale.
La chambre parentale est au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau attenante (douche). Donne directement sur la terrasse piscine. Du lit à la première baignade, quelques pas seulement. Une configuration appréciée pour le confort de plain-pied et pour les longs séjours en famille où les enfants prennent le haut de la maison.
À l'étage. Avec balcon.
Trois autres chambres doubles complètent l'étage. La cinquième est mansardée sous la pente du toit (hauteur sous plafond de 1,80 m à 1 m), avec Velux et fenêtre côté est — un volume avec son caractère, parfait en chambre d'amis ou pour un adolescent.
Une salle de bain familiale dessert les chambres de l'étage, en complément de la salle d'eau attenante à la suite parentale.
Mini-piscine chauffée combinant nage à contre-courant et fonction spa avec jets de massage. Traitement automatisé au sel (PoolEx TurboSalt), dosage pH automatique : pas de manipulation chimique au quotidien, une eau plus douce pour la peau. Pompe à chaleur dédiée — la saison de baignade s'allonge sensiblement aux deux extrémités.
Trois terrasses, chacune dans son orientation. Côté piscine, le matin, toute la journée et en début de soirée. La terrasse avant, ensoleillée du matin au soir. Et derrière la maison, à l'ombre naturelle des pins parasols, l'endroit où l'on déjeune et dîne aux heures les plus chaudes de l'été.
Un jardin planté, à l'esprit méditerranéen. Des arbres fruitiers — oranger, citronnier, cerisier, prunier, noisetier, figuier — donnent au jardin son rythme des saisons. Deux grands oliviers, entourés de lauriers, ancrent la propriété dans la tradition languedocienne. À l'arrière, trois grands pins parasols anciens donnent l'ombre et l'intimité du fond du terrain.
Un balcon, à l'étage, vue mer par temps clair.
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